楼市新盘迭出 l乐山城西、城北区域成热点

近段时间，记者通过走访了解到，进入“银十”之后乐山中心城区多个新项目即将推出。从楼盘分布来看，这些新项目主要还是位于城西和城北两大区域。其中，阳光·鎏金华府总户数450套，嘉州现代星城总户数136套，森林·城总户数1504套，东方广场总户数262套，I-BOX部落阁总户数753套，领地·籣台府总户数2100套。有业内人士在接受采访时表示：“今年年末，乐山楼市可能会迎来一波新的放量。从产品类型来分析，这些新项目面积区间从56平方米到136平方米不等，也能从多个角度满足市场需求。”

虽然这些项目的正式开盘时间还没有最后确定，但是从区位分布来看，主要还是在青江新区和通江板块。

首先是青江新区，作为乐山城市级商业开发新区及实施“三大联动”发展战略的重要示范区域，青江新区以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标，“一心、五区、双轴、双环”为整体发展结构。其主导功能为商业商贸中心，特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心，基础功能为交通集散以及生活配套。区域内已形成站前广场、世豪广场、嘉州新天地等新型消费圈，时代青江、邦泰国际社区、万华国际、锦绣星城、梧桐公馆、鸿通·凤凰国际等品质楼盘强势入驻，满足购房者的不同需求。随着该片区的建设，配套日臻成熟，对开发商的吸引力也随之增加，青江新区也成了乐山土地市场的热点区域。同时，成绵乐城际铁路的开通和乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站的落成，更使得区域房地产和商业快速升级。相信在地块拍卖公告发布后，大量地产商又将依次涌向青江。究其原因，有业内专家分析主要有两点：其一，目前是入手储备优质土地的好时机；其二，青江新区的总体规划优越，目前在售的邦泰国际社区、时代青江、凤凰国际、锦绣星城等商品住房销售喜人，可以借此势头购地开发。

再看通江板块，依托现状正在建设的高档居住小区，未来北部新城内，生态、商贸、生活、教育4条空间格局上的“廊道”构成人、物、自然的和谐布局，共同形成多元的城市体系。得益于城北新兴科研文教居住区的规划，乐山市实验幼儿园、乐山一中等优质教育配套遍布区域四周，形成立体教育优势。随着领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天、乐山万达广场等楼盘的“落地生根”，通江板块已然成为最有发展潜力的区域之一。这些大量高品质、大体量项目的入市或交付，也宣告着这里正式进入“大盘时代”。