“一套一标价” 乐山部分楼盘执行起来“打折扣”

 5月11日，《乐山市商品房销售明码标价实施办法》正式执行（以下简称《办法》），新规明确了乐山市内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房，要在规定的时间内一次性公开全部销售房源，并实行明码标价，即“一套一标价”。如今，离《办法》颁布执行已过去近一周时间，对比乐山楼盘的执行情况如何？乐山市民对这一政策的出台有何看法和建议？昨日，记者就此展开了调查。

  记者调查：

  执行遭遇缩水 部分楼盘遮遮掩掩

  近日，记者走访了乐山城区多个楼盘了解到，对于日前乐山市出台的“一房一价”政策，大部分开发商均表示知道，多数楼盘销售中心已经摆出展架，对在售住宅实行“一房一价”公布。但记者发现，部分楼盘标注的内容仍未完全按照要求执行，个别楼盘在价格及相关信息的公示上，执行中还存在着“打折扣”的现象。 

  问题：

  ◆售楼大厅没看见“明码标价”

  14日下午，在乐山城区白燕路附近的一处楼盘，几名市民正在销售大厅内对着沙盘中的模型谈论，还有些市民在大厅内四处逛着，查看楼盘的相关信息。在偌大的售楼大厅转了一圈，记者没有发现明码标价的信息，只在一块公示牌上看到标示出的正在出售的房屋户型和面积，但对于每套房屋的价格是多少，牌子上并未标示。

  “这房子售价是多少怎么没有标明呢？”一名市民走到公示牌前疑惑地说道。随后，记者和该市民找到一名女销售人员询问，该名销售人员表示，价格确实是明码标价了的，只是工作人员忘了将价格标上去。说着她打开手中的文件夹，拿出了一张价格表单。

  ◆容积率、投诉电话等也没标示

  随后，记者又来到位于乐山城区春华路附近的一处楼盘，在销售大厅的一面墙上，开发商将已销售房源的楼层、面积、价格用表格的方式进行了明确标示。记者在这张表上看到，部分已标出价格的房源上被一张红色的标签遮盖，表示已经成交。但令人感到不解的是，还有一部分房源开发商并未明确标价，但是仍然被贴上了一张红色的标签。对此，相关工作人员也没有进行明确说明。

  在走访调查的几处楼盘中，除了价格没有明确标示，部分房源存在遮掩等较为明显的问题外，部分楼盘还存在未标示价格主管部门投诉举报电话：12358；楼盘容积率等信息没有公示等问题。

  市民看法：

  最希望新规能“执行到位”

  对于近日乐山市发展和改革委员会出台了《乐山市商品房销售明码标价实施办法》，广大乐山市民和业内人士是怎么看的呢？

  力挺：

  ◆增强商品房销售透明度

  在乐山市内一家房地产开发公司从事销售工作的巩蒙认为，新规对规范房地产销售，打击“捂盘惜售”将起到积极的作用。

  “对购房者来说，执行‘一套一标价’， 将更能直观、透明地了解每一套商品房的价格、配套、绿化等信息，使得购买更放心！” 市民王奇对于《办法》颁布同样抱积极态度，他认为，此举将有助于增加商品房销售过程的透明度，规范市场秩序，有利于购房者进行比较和选择。 

  质疑：

  ◆新规仍有“漏洞”

  从事4年商品房营销策划行业的徐潘在接受采访认为，该办法其实还是有“漏洞”。涨价必须重新申报备案，但降价不需要再备案，政府并没有规定申报备案的最高价格。开发商有可能故意提高申报价格 ，公示时开发商可自抬房价，销售时再随意制定折扣。此外，市民严先生认为虽然新规意义重大，但如果不能执行到位，那么新规起到的实际作用将大大折扣。