我今天的立场是代表购房者,给开发商喊话。
购房者的立场已经分化得跟微博上意见一样,没房的骂娘,房多的恐慌,等着抄底的没购房资格。既然现在的政策下,房子只能卖给刚需和首置,那我就代表无房者的立场。
我觉得再虚头八脑地谈房地产形势啊,政策走向啊,完全没有意义,光头上的虱子明摆着呢,别说三年以后大反弹,别说还有十年的黄金期末期,先说眼前这一关怎么过吧。当开会讨论巩固房地产调控成果的时候,很多人的解读充满着成心想出来的阳光———巩固房地产调控,意味着不会再出台新的政策……
现在的楼市,按理说,是很难看到的一个市场。可是最近我们发现,这个市场很平静,那些喜欢说话的舆论领袖反而不说话了,平静的时候,很多人就紧张,不怕吵,就怕安静啊。个人认为,开发商应该端正态度,准备过两年苦日子,既不能像以往那样“大跃进”,也没有必要刮“黑暗风”———所谓的黑暗风,就是诸如崩盘时间表啊,诸如房地产出局啊。从上半年的楼市数据来看,调控下的是大力度,不见血不停。可是数据出来后,价格成交量让人有些惊讶。开发商遭遇了2008年的金融危机虚惊,体验了2009年的4万亿政策大逆转狂喜,滑过2010年的惯性,2011年的上半年,对于开发商来说,还算差强人意,从这个角度来说,开发商还是有本钱的。有本钱的开发商,如果准备就这么胶着着硬挺着,不上不下,那你的本钱,就可能这一轮洗牌中被洗白。
所以,面对现实,随行就市,不要想着三年后、五年后,你那是拿自己的本钱,和市场作对,任志强可以在微博上嘴硬,但企业的战略选择上,绝对不会死扛。在这一点上,我是吃过死扛的亏的,比如我买万科的股票,我40元买到8元,我信价值投资,我信万科的专业和老大地位,我信中国房地产的大趋势,我信城市化和人口红利,我绝望地等待这万科股票回归价值的那一天,可是这样,我弄丢了自己的老本。这,就是不识时务的代价。
所以,众开发商们,想喊你就喊出来,想割你就割痛快,不要拖泥带水磨磨唧唧,该干嘛干嘛,早做早主动。
给你梯子了,你下来不?大家不想看你是跳下来的。
乐山45万元
乐山32万元
乐山368万元
乐山65万元
峨眉山188万元
乐山108万元
峨眉山180万元
乐山72万元
乐山13.6万元
乐山39.8万元