啥情况！沙湾新区土拍半个月成交11宗？

冬至虽刚刚过去，气温骤然下降，但乐山土拍市场高温依旧，纵观乐山土拍市场，市内各管辖区县均有土地拍出，并以不俗的价格成交，但尤其醒目的还属沙湾片区。进入12月至今，据土地成交公示显示，沙湾区已经成功拍出11宗土地，多为城镇住宅用地、伴随着少量零售商业用地和批发市场用地。

乐山沙湾区旅游开发规划图

由沙湾区发展规划可以得知，沙湾区将会被打造成为集旅游、商业、为主导，多元业态共同发展的商业新区。目前，乐山的旅游产业于四川省名列前茅。现政府将打造以“三大名片”为首的旅游产业，将乐山市旅游产业链进行贯连，将“名佛、名山、名人”三大名片展现于世，致力将沙湾区融入到乐山旅游环线，打造乐山旅游金三角当中，形成乐山朝佛、峨眉观山、沙湾戏水的乐山旅游产业链。

沙湾区作为乐山文化名镇，历来有着丰厚的历史底蕴文化，开国元勋郭沫若先生便是出自沙湾，其后人也相继为家乡的发展做出了卓越的贡献，现今旧时的沫若故居也已和美女峰国家森林公园并称沙湾二景，均为4A级景区。已经规划在建的沙湾乐水小镇作为与峨眉山、乐山大佛三足鼎立的景致，达到5A级景区标准。

沙湾各业态发展示意图

现沙湾新区大力发展文旅产业，城市风貌建设成果显著，待日后新区建设完成，区内各产业随建设都会得到较大提升，房地产行业尤为显著。目前沙湾规划棚改区户数已达数千，一旦工程开始，沙湾区楼市将形成价值升级，迎来飞跃。

目前沙湾区热销楼盘有德胜公馆、银丰玖熙堂二期等品质项目。

德胜公馆

项目地址：乐山市沙湾区铜河路南段

参考均价：4700元/㎡

在售户型区间：91-141㎡

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德胜公馆位于沙湾区滨江路，紧邻沫若广场，右倚繁华老城核心，左临悠悠铜河水，拥有丰富的配套。

部分户型一览：

B2 91㎡

C5 141㎡

银丰玖熙堂二期

项目地址：乐山市沙湾区铜河路北段

参考均价：4500元/㎡

在售户型区间：71-101㎡

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玖熙堂二期园林示范区将先行呈现中国园林之妙，是沙湾新区品质大盘，距乐水小镇约200米，拥有靠山面水的地理优势。项目高绿低密，呈点围合点式布局，享百米阔尺楼间距，坐看一江奢景！

部分户型一览：

F户型 71㎡

D2户型 89-91㎡

由沙湾新区土拍成交量可知，经过时间的沉淀，沙湾新区必将如规划所述，取得不错的发展。而无论自住还是投资，于沙湾新区选房，准没错~