如何在房产证上加名字

乐山房产网 讯 一套可以为自己遮风挡雨的房子已经成为绝大多数现代人终身奋斗的目标，拿到写着自己名字的房产证更是令人欣喜满足的前行动力。而现实生活中，为了这一纸写有自己名字的房产证，却让很多人迷茫困惑，尤其是想在原本已经有名字的房本上添加名字，听上去很容易的事情很多人却在办理过程中频频遇到问题，下面小编就来为大家简单介绍一下，如何在房产证上加名字?

在房产证上加名字分许多种情况，比如夫妻间加名字，父母子女间加名字，兄弟姐妹间加名字等等，不同情况所涉及的法律条款和收费原则也各有不同。以夫妻之间在房产证上加名字为例，如果是夫妻婚前加名，需要按照赠与或买卖的方式申请办理业务，先到公证处办理赠与公证书或签订买卖合同，然后再到房产中心进行申请办理业务。如果是婚后加名，手续就相对简单的多，只要申请资料齐全，只缴纳房屋登记费和印花税即可完成相关房屋权属变更手续，免征契税，个人所得税和营业税等费用。

如果是在原本写有父母名字的房本上添加子女的名字，那么选择赠与则是最划算的方式。毕竟目前很多城市都有房屋限购等规定，直系亲属赠与可以减少一定费用成本。办理人需要先将房产赠与进行公证，然后备齐房产证，身份证，户口本，申请书等相关证件资料到房产中心办理即可。

如果是兄弟姐妹间需要在房产证上加名字，那么房屋买卖方式更合适划算。很多朋友会疑惑，为什么父母子女间赠与划算，兄弟姐妹同样是亲属，却要选择买卖，这是因为，兄弟姐妹属于非直系亲属，赠与过户同样要缴纳很高的税费，所以买卖方式则成为优选。如果是买卖方式，双方就需要签订一份购房合同，然后在网上进行备案，最后到房管局进行审核，办理过户手续。当然，朋友或者其他关系有需要在房产证加名字，买卖方式都是比较推荐的方式。

最后，需要特别说明的是，在房产证上加名字，通常都是没有贷款抵押的情况下进行，如果是在按揭中的房子，也是需要先还清贷款再办理其他业务，如果有特殊情况，还是需要咨询相关专业法律人士。

由此可见，看似是属于自己的房产，想要在房产证上添加名字也并非简单的事情，仍然需要一系列的申请，齐全的手续和相关的缴费才能完成，毕竟在房产证上加名字涉及到产权的归属问题，动辄涉及到的都是几十万元乃至几百万元的资产，必须法律化,严谨化。当然看似复杂的程序，只要做好准备工作，在房产证上加名字也会变得简单容易的多，希望我们的总结可以为大家的日常生活带去一些便捷和实用，希望我们的介绍可以为大家提供捷径。

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