房产证抵押贷款的相关知识

乐山房产网 讯 贷款现在也成为一种时尚风潮，在广大群众当中广泛传播开来，谁都有应急缺钱的时候，如果金额比较少的话直接找朋友借或者使用信用卡就可以了，但是如果涉及的金额比较大的话，贷款就比较受欢迎了，贷款的形式虽然多种多样，但是贷款行对借款人的要求都普遍较高，而房产证抵押贷款对借款人来说是一种比较便捷的通道，能够帮助借款人迅速收获贷款金，解燃眉之急，不过大多数借款人经验比较匮乏，下面一起来了解一下房产证抵押贷款的相关知识吧！

一、房产证抵押贷款所需材料

房产证抵押贷款需要借款人出示相对应的材料和证件才能进行办理，虽然贷款行对借款人的资质要求各有不同，但是所需要的材料和证件却没有太大差别，综合来看，借款人需要准备好房产证、产权人及配偶身份证原件及复印件、户口本、结婚证（单身需要到民政局开具单身证明）、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明以及贷款行要求的其他材料，只有将这些证件和材料都准备充足，借款人才能更加顺利快捷地完成借款。相关阅读：房产抵押贷款的条件

二、房产证抵押贷款流程

房产抵押贷款最主要的是借款人拿到他项权证，银行在见到这个证件的时候才会同意向借款人贷款，借款人在准备好上述材料以及最近半年的银行流水对账单之后，就可以向银行申请贷款，填写贷款申请单，银行在考核借款人的信息及资料之后，会通过电话的形式向借款人核实信息的完整度及真实性，如果借款人的资质符合贷款行的要求，银行就会批准贷款，这时需要借款人和银行的人一起去当地的房管局做抵押登记手续，贷款行在收到他项权证之后，就会放款给借款人啦!

三、房产证抵押贷款注意事项

房产抵押不是一件小事，但只要借款人能够保证自己和房屋信息的真实有效，手持完整的相关证件和资料，就能够避开很多误区，银行对借款人的资质要求普遍较高，但是每个银行放款的限制都不一样，有的贷款行比较严格，有的则比较松弛，借款人可以根据自己的资质不同选择不同的贷款行，货比三家，选择一家放款额度高、资质要求低的贷款行，还是一家要求高放款额度低的贷款行，对借款人来说也是需要仔细斟酌的。

在房产抵押贷款中有一项环节，就是评估房屋价值，借款人通过房屋抵押的方式借款，能够借到的款项多少与房屋的价值有着很直接的关联，房屋的价值高，银行能够审批的额度自然也水涨船高，但综合来看，借款人能够借到的金额普遍不超过房屋价值的60%，而且还款期限一般不超过20年。

借款人在选择房产证抵押贷款时，一方面要考虑自己的资质状况，另一方面也要了解房产抵押的相关知识，这样才能够保证自己的合法权益不受损害，同样也确保整个流程的顺利进行！

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