房产证加名字注意事项

乐山房产网 讯 我国的消费理念与外国人有着很大的区别，在我国大多数家庭都认为有一个温暖舒适的房屋是第一要务，汽车什么的都可以后做考虑，这也反映出大多数家庭多追求稳定，所谓的安居乐业就是一个很好的概括，但是买房虽然不轻松，购房之后需要我们面对的问题同样值得注意，其中房产证加名字就是大多数家庭都会感到困扰的难题。

通常房产证加名字是婚后一方将配偶的名字添加到房产证上，这种情况是最常见也是最容易解决的，双方只需要将需要用到的结婚证、身份证和房产证及三证复印件带上并且缴纳一定的手续及工本费即可，值得注意的是在当地房产交易中心办理手续时，房屋产权人和加产权人都务必到场才可以办理。

如果房子是婚前购买的，那么要添加配偶的名字在其上，就必须首先办理夫妻共有产权，但是需要双方共同缴纳税费，而且房子有按揭存在的话，必须先将按揭还清，因为房子作为抵押物发生变化必须先解除抵押，建议大家可以办理财产公证，暂时不打算还贷的话问题就会相当复杂，因为牵涉到更改借款人和查加产权人征信的问题，很多银行都不愿意开这个证明；而如果房子是婚后购买的，我们可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费即可，不需要我们缴纳税费。（相关阅读：在房产证上加名字费用固定吗）

夫妻间房产证加名字可以说是最普遍的现象了，现在很多人都将在房产证加名字作为衡量爱不爱我的至高标准，很多家庭也催促着自己的配偶尽快将这件事情落实，虽然大多数人都是大姑娘上轿头一回，不过只我们需要牢记带好相关证件，并且双方都到场办理手续，那么很多问题都能妥善解决，由于各地的收费标准不一，我们也需要跟房管所相关工作人员沟通才能够知晓更多信息。

相比夫妻间房产加名字，加子女和父母的名字就更加复杂了，需要我们注意的是，如果房产证上原本就有夫妻两人的名字，那么当我们需要加进子女或者父母的名字时，我们需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式，在办理房产证加名字时，未成年子女需要提供户口本或者出生证明。

房产证加名字根据房屋类型的不同以及加产权人与房屋产权人的关系不同，需要我们提供的材料和需要办理的手续也是不一样的，另外，各地房地产交易中心所收取的费用也是千差万别，当我们需要办理房产证加名字时，最简单的方法就是带好结婚证、身份证、房产证等相关证件原件和复印件及证明，这样我们在办理业务时跟着工作人员的引导进行即可，无论我们想要添加记名加产权人，都要保证同时在场工作人员才能开展工作。

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