你知道买房首付一般是多少吗？

乐山房产网 讯 子女是父母的一块心头病，从小父母就对子女百般呵护，等到子女真正长大成人，父母还要为孩子的就业买房操心劳力，年轻人刚参与工作，手头上没有多少存款，但是在这个看房看车的社会，没房没车是万万不行的，一是大多数家庭都会采取父母付首款，余款由子女慢慢偿付的方式购房，但大多数家庭对买房首付一般是多少并不了解，今天我们就一起来了解一下买房首付一般是多少吧！

一、买房首付标准

针对买房首付一般是多少这个问题，我们可以先从央行发布的公文当中读取一些有效的信息，今年年初央行就发文称，在没有实施限购措施的城市里，居民如果是购买首套房，在原则上首付比例为25%，各地区可以按照实际情况下浮五个百分点；这意味着各地区的首套房首付比例最低可降为20%，相比以往30%的首付款比例下降幅度可谓非常明显，这意味着购房者在付首款的时候压力骤减。

二、买房首付的差异性

针对买房首付一般是多少这个问题，也应当视具体情况具体判断，不同的地区、不同的银行对首付款的要求也有很大的区别，购房者在选择按揭贷款的时候，可以多相比较，选择一家对自己最有利的贷款行，这样能够在很大程度上减轻自己还款的压力。

虽然不同的区域对首付款的要求比例不一样，但是大体上来说，如果购房者购买的是一套房的话，那么首付款应当为房价的30%；如果购房者购买的是二套房的话，首付款应当为房价的60%；如果购买的是三套房，购房者则需要全额付款了。相关阅读：别再轻视这些买房注意事项

相比较商业贷款，公积金贷款也有不可忽视的优点，虽然不同的地区不同的贷款方式，首付比例都不相同，但是公积金贷款的首付比例基本上都不得低于20％，购房者应当知道的是，公积金贷款是以家庭为单位，如果购房者是首次贷房的话，贷款额一般为房屋评估价的80%，如果所购房屋的面积超过了90平方米，那么能够贷到的就是房屋评估价格的70%。

三、银行还款的方式

买房首付款与房产的价格和各地区差异有很大的联系，不过购房者除了应该关注买房首付一般是多少之外，还应当对还款的方式有所了解，一般来说，按揭贷款的还款方式分为两种，分别是等额本金和等额本息，等额本金还款方式在前期的本金和利息支付较多，但是还款的负担会逐渐减轻；而等额本息的还款方式也就是借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息。这两种银行还款方式各有千秋，究竟该如何抉择，购房者还应当根据自己的实际情况做决定。

在了解了买房首付一般是多少这个问题的答案之后，购房者在处理购房的相关问题时也能够更加得心应手，希望上述内容对贷款买房的人群有所帮助！

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