房乐山线下体验店12月购房指南 购房补贴最后倒计时！

乐山房产网/讯  我们已经正式迈入十二月的大关，年底也是许多购房者返乡置业的高潮，也是楼盘开发商去库存放优惠的好时机，12月的时间段更是今年的最后一个契机，购房者是否都能够把握的住呢？

房乐山网线下体验店为各位购房者总结了一部分12月购房指南，从楼市均价到新盘的区域分布再到本网的团购活动均有简单介绍，有需要的朋友可以看一看。

乐山新楼盘市场均价稳定 年底楼市有优惠

在下半年，乐山楼市里比较大的房产盛会莫过于10月份的黄金周以及11月结束不久的第21届房交会。根据数据显示，这两个月的乐山新楼盘成交的均价是在4200-4350元/平米，比起此前的房价总的来说价格还是趋于稳定。不仅如此，像是乐山改善型的住宅一般均价较高，与普通的刚需楼盘相互补，所以整体水平还是维持在每平米四千出头的价格。当然了，乐山楼市到底年底也开始比较繁荣，一方面，年底是开发商去库存的好时机，许多现有的房源会因为年底的到来或多或少有一些折扣和优惠，这对于购房者们来说也是好事情；另一方面，随着年关的临近许多返乡置业的买房者较多，开发商也会出一些优惠政策来吸引这部分客户。所以，年底买房也是比较好的一个时机。

政府购房补贴倒计时 满足条件的购房者需早做打算

还有一个特别重要的原因要给大家单独列出来说明一下：在今年5月份乐山市人民政府颁发的购房补贴政策也将在这个月截止，农村户口买房可得到200元/平米（最高补贴2万元）以及购房契税优惠政策均是开始了倒计时状态。准确的来说，从买房到登记到签订合同再到房管局备案，这一系列的手续下来足足要花掉至少一周多的时间，这就意味着购房者需要在12月20日之前买房才可以完全能够享受补贴，这样算来也是最后半个月的时间，大家是否能够感受得到呢。所以，小编再提醒一下大家：政府购房补贴最后倒计时，满足补贴条件的购房者们需早做打算。

五大片区各大楼盘蓄势待发 购房者们选择颇多

了解乐山楼市的朋友都知道乐山城北片区（通江）、城西片区、城南片区（肖坝）、城东片区（岷江东岸）、高新区、青江新区等六个区域里，新楼盘的数量还是比较多的。对于在外工作的购房者可能对这些楼盘有些许陌生，房乐山网线下体验店的经纪人就为您简单总结和归纳一下这些新楼盘的特点，有需要的朋友可以直接搜索看看。

城北片区——五洲汉唐、铂金汇、蓝湾半岛、万达华府、罗浮盛世等

片区特色：城北片区也是比较宜居的一个片区，这里的学区位置非常好，名校云集，想必大家都知道乐山一中、通江小学、乐山七中等学校都在此汇聚；不仅如此，滨江路北段的楼盘还是属于江景地产，所以居住环境比较优美。最重要的一点就是，此片区的现房、准现房居多，青睐此片区的购房客户是非常多的。

青江片区——锦绣星城、嘉州新天地（商铺）、世豪广场、万华国际（商住）、凤凰国际、邦泰国际社区、梧桐公馆、时代青江二期、605公馆（临近青江区）、瑞松中心城三期（临近青江区）。

片区特色：青江区是政府重点打造的商业发展地区，近两年来新楼盘项目陆续而来，也为购房者们提供了非常多的选择。此片区的配套可以说是非常齐全的，未来发展起来后综合体、商业、教育（乐山八中）、医院（妇幼保健院）等均在此地，生活也是特别方便的。在众多楼盘中，不少楼盘是乐山楼市里的翘楚，现在在售的房源也是比较充足。

城南片区——滟澜洲香漫里、蓝山湾、江山一品

片区特色：此片区改善型住宅居多，且居住环境非常好，均是属于江景地产一类，可以把青衣江的江景尽收眼底。像这三个楼盘里，江山一品是属于空中跃层别墅类、蓝山湾属于瞰江揽佛大宅、滟澜洲香漫里也是高品质的居住社区；因此，这几个地方都特别适合养老、居住和生活。

城东片区——翡翠国际五期、领地国际公馆三四期、海天假日半岛二期

片区特色：新大桥过桥后的岷江东岸也是比较宜居的一个地方，出门就是岷江河，数千米的滨江长廊沿江而立，在此片区居住的人口也是比较多的，现在各类配套发展的也比较成熟，所以也是乐山人喜欢居住的区域之一。在此片区里，主要是这三个新楼盘相互鼎力，各个楼盘特色不一，如假日半岛是高性价比、翡翠国际五期是翡翠系列房源收官之作，恒邦集团开发；领地国际公馆这类改善型住宅也受到大家的热捧，所以根据自身的需求可有针对性地选房。

城西片区、高新区——西岸第一城、乐水上城、三江华府、江鳞御景、万泰新广场（商铺）

片区特色：在这里集中地给大家说一下这两个片区。首先我们来看城西片区，此片区只有住宅楼盘西岸第一城伫立，现在已经是现房系列，江景现房的特色也是比较明显的，项目拥有高层电梯洋房、别墅类房源，所以选择是比较多的。而对于高新区而言，现在此片区也是逐渐在发展中，新楼盘渐渐地多了起来，交通、配套也是完善之中，这几个楼盘也是属于江景楼盘，性价比也是比较高的，现阶段来说几个楼盘全部是现房，所以感兴趣的朋友可多关注一下。

房乐山线下体验店经纪人购房建议有这些

2016年的最后一个月，对于有购房打算的朋友一定要好好把握。且不说各个楼盘的优惠如何，对于政府的购房补贴政策可一定要上心。在这样一个房价与市场皆比较稳定的状态下，购房者下手买房也是一个比较好的时机。购房时，也要对选择的房源进行户型、地段、环境、价格、楼层等多方面的对比，切记为了便宜而买房，更多的是要根据自身的需求而选房。另外，很多购房者会咨询我们，楼盘折扣到底有哪些？如果要细数的话，主要是分为特价房、直降房款、抽取家电大奖等几大类，这些都是能够给大家带来实实在在的优惠的。另外，年底返乡置业潮即将来临，所以楼市可能会有一定的价格小波动是正常的，但是也不会影响太大。想要买到真正的实惠性价比房，不妨多看看一些周末特价房或者是一些清盘的房源，在接下来还有圣诞节、元旦节等节庆优惠，多多少少也是能够省下一部分钱。

房乐山网团购活动火热进行时 买房就要买优惠

最后，房乐山线下体验店还要一如既往地给大家分享一个优惠信息：参与本网团购活动可以额外优惠2%（限新盘），具体的参团信息看这里 ↓↓↓↓↓↓

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通江店：乐山市市中区通悦路308号（双流老妈兔头旁）  tel：2343399

蟠龙店：乐山市市中区春华路延伸段西段（蟠龙苑侧门） tel：2341199

报名完成后，房乐山网线下体验店专业经纪人将会根据您的需求匹配合适的房源，参团者可与经纪人一起相互讨论，并进行实地看房。

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