城北新区 | 峨眉未来十年的发展新方向

城市规划决定着一个区域的发展速度和质量。十年，完全能让一个城市的欠发达区域蜕变为繁华的城市CBD。如果用发展的眼光看现在峨眉山市，可以发现，如今的峨眉城北正在成为城市发展的新热点区域。

如今，拥有世界双遗产资源的峨眉已经不仅仅是一个国际旅游精品胜地，在“山城一体，协调发展”的城市发展规划下，峨眉也在创造一个更鲜明、更特色、更有气魄的城市形象，各个区域的发展也更加均衡。

△峨眉山形象图

如今，拥有世界双遗产资源的峨眉已经不仅仅是一个国际旅游精品胜地，在“山城一体，协调发展”的城市发展规划下，峨眉也在创造一个更鲜明、更特色、更有气魄的城市形象，各个区域的发展也更加均衡。

△峨眉山市意境图

在以往的认知中，峨眉城北并不是峨眉山市的热点置业区域，但在峨眉山市新的城市规划中，峨眉城北占的分量越来越重。

2018年1月，在中共峨眉山市委召开的十四届六次全体会议暨经济工作会上，峨眉山市委书记、峨眉山景区党工委书记陈长明强调要做好北城更新。

而在峨眉的城市功能分区中，也提到峨眉山市将大力推城北新区的建设，向北拓展4平方公里，建成休闲娱乐中心，拓展城市生活新空间。事实上，在峨眉山市 “一心、两带、三轴、六区”的城市总体结构中，城北的安川片区更是被视作峨眉山市实现跨越和创新发展模式的关键节点。

△峨眉山市全貌图

我们可以看到，现在的峨眉城北，随着在交通条件的日趋完善，已经成为城市新入口门户。目前，峨眉城北已有奥特莱斯广场、名山购物广场、峨眉一小、峨眉三中、佛光医院、金顶医院、城北客运站等涵盖了生活、交通、教育和医疗各方面的配套设施。

△峨眉山市布局图

有成熟的配套，又有规划红利的加持，整个城北片区的发展已经展现出巨大的动力与潜力。

今年6月，位于峨眉山市的城北片区的两块宗地被新城控股拿下，成交楼面价分别为2622元/㎡、2626元/㎡，该价格也刷新了峨眉城北片区楼面地价新高。

而在新城控股拿地之前，碧桂园也落子峨眉城北，推出了峨眉华府项目。两家一线房企，都将自己在峨眉山市的首子放在了城北，已经能说明一些问题。

土地市场被看做楼市发展的风向标，各大房企愿意重金投入拿地，展示了他们对于峨眉城北今后发展的信心。毫无疑问，有着碧桂园这样的一线房企“打头阵”，峨眉城北今后将成为峨眉楼市的新主场。

△峨眉华府售楼部

要判断一个区域是否有发展潜力，交通情况自然是不能忽视的重中之重。

根据峨眉山市“十三五报告”中关于交通部分，目前在建共计3条主要线路：峨眉至夹江联网畅通路程——嘉峨大道；峨眉山环景区路线——西环线（计划2020年底全线通车）；成乐高速扩容支线——夹江至峨眉段（双福镇）。

随着一系列交通利好，极大的完善了峨眉城北的交通配套设施，城北也即将成为峨眉山市的城市新入口门户，使得整个城北片区的发展具有更大的动力与潜力。

△意境图

优质区域的形成

140㎡多层洋房

215㎡景观平层火爆认筹中