惊人！乐山11月新房销量数据曝光，市场低迷引热议！

这个冬天，乐山楼市的“寒冷”比以往更甚！

随着11月的结束，乐山楼市的情况愈发低迷，这也是在意料之中的趋势。目前市场氛围低迷，购房者信心不足，开发商也倍感压力。

接下来，就请跟随小编的步伐，一同深入剖析这份楼市“冬报”，看看具体数据背后的真相。

供应量

11月份，乐山市中区商品住宅供应338套，环比上月下降23.4%，同比去年11月下降73.68%；供应面积约3.4万方；

在房源供应方面，高新区迎来了全新楼盘——开元上府的上市。该项目包含了1号楼、6号楼和7号楼，共计推出了320套新房源。这些房源主要涵盖了68㎡的两房单卫以及94㎡和103㎡的三房双卫，以满足市场上不同家庭类型的基本居住需求为主，主打刚需客群。

此外，同森锦樾1号的11号楼也在本月推向市场，该楼盘主打的是建面约213㎡的叠拼户型，以满足市场上对于改善居住更高需求。

成交量

在成交方面，乐山市中区商品住宅市场一片低迷，共计成交214套，较上月大幅下滑42.2%，同比去年同期更是锐减62.09%。总成交面积也仅为2.2万平方米，创下了今年以来的新低。

不得不说，目前的市场状况显示出明显的下滑趋势，乐山楼市已然迎来了一个十年未曾经历的严冬。这种低迷的氛围不仅反映在冷淡的成交数字上，更在市场情绪和消费者信心方面得到了充分体现，为整个市场投下了一层厚重的阴影。

在区域方面，城南板块以绝对优势领跑市场，共计成交120套，占据总成交量的高达56%，这一数据不仅突显了城南板块的高人气，更显示出其强大的市场吸引力。其中，未来花园城、华泰空中云墅以及江山和鸣等明星楼盘更是持续成为市场的焦点，备受瞩目。

紧随其后的是城北板块，成交了24套，主要以改善户型为主打。城西板块的成交量则基本集中在青江花园城。位列末位的是城东板块，总销售量仅为23套，这或许表明城东板块的区位因素仍未被购房者广泛接受。

存量

截止11月30日，乐山市中区可售套数约为2776套，可售面积约为32.2万方，预计去化周期约8.94个月，较上月增加约0.8个月。

乐山房价

在价格方面，乐山房价依旧基本保持稳定的态势。尽管销售量有所下滑，创下了新低，但房价仍然保持基本稳定，没有出现大幅度的下跌。

这可能会让一些人感到疑惑，为什么在销量不佳的情况下，乐山房价还能保持稳定呢？实际上，目前乐山市场上新推出的楼盘数量正在持续减少，甚至在之前备受瞩目的青江和通江板块，可供选择的新楼盘也变得非常有限。这种情况限制了购房者的选择，使得他们难以找到真正满意的房源。

其次，现有的房源库存并未达到过剩的状态，也没有出现供大于求的现象，而开发商之间的竞争也趋于平和，并没有出现过去那种激烈的价格战或营销战。

土地市场

在11月份，乐山市中区共供应了三宗商住用地，总面积约为290.64亩。其中，一宗占地约27.17亩的地块交易被中止，另一宗土地被zf平台公司成功竞得。而剩下的193.05亩土地则将在12月11日进行公开拍卖。

土地成交方面，11月份，乐山市中区商住用地有一宗成交，面积约为46943.6平方米（合约70.42亩），竞得人是乐山嘉城建设发展有限公司。