2010年伊始,一连串的政策重拳,让2010年成了不折不扣的政策年。
在楼价持续飙升近一年之后,关于征收物业税的讨论又一次风声再起,不少市民担心今年会在全国范围内开征物业税。
不少业内人士及专家均表示,物业税不是一般的税种,涉及到民生等多种问题,还需要不断完善。因此,今年物业税在广州全面开征将不太有可能,更不会在全国范围内开征。财政部相关专家也否认今年启动物业税的说法。
日前有消息称,今年国家税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。对此,财政部财科所相关专家在接受媒体采访时透露,今年不会启动物业税,最快也得等到2011年。业内专家指出,这是因为开征物业税面临很多操作上的困难。
细节未明条件尚不成熟
著名地产营销策划专家谢逸枫认为,物业税在今年正式开征的可能行非常小,并且今年将推广至全国还是具有相当大的困难,主要是开征物业税的具体操作技术和本身税种不具有可实施性。比如具体到对住宅的征税上,起征点如何设计仍有待解决;此外,中央对物业税在细节和市场的承受力方面也还没把握,这些因素决定了目前开征条件还不是很成熟。
“如果政府要开征,就会面临舆论压力。”中地行副总监陈扬表示,开征物业税还需要一个漫长的过程。
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