限购令，限不了乐山购房者的热情

乐山作为二三线城市，限购令真的会波及到我们身边吗？作为购房者，现在在乐山买房是一个好的时间节点吗？

购房者：

不担心限购，担心涨价

“我不担心限购令之类的传言和说法，相反我倒是担心房价还是会继续上涨。

我早在房交会的时候看好了一套位于城北的房子，当时觉得是不是还可以在等等看，于是选择了观望，现在还想以当初的价格来买已经是不可能的啦。”家住乐山市市中区顺城街的董先生这样说道。他同时也表示，即使限购令真正“落地”到乐山，限制的也应该不可能是想他一样的上班族和准备结婚买的人，因为他们才是真正买房的“刚需”。

的确，相等于限购令来说，或许很多市民还不是很了解，他们更关心的是乐山的房价下一步还会不会涨，即使是涨会超过他们的心理预期吗，现在是他们购房的时机吗？

就在市民李俊淳准备开始选房子的时候，刚好又碰上了楼市第一次调控政策的出台，于是他希望能趁着调控房价能稍微降下来一点，“我观察了很久后发现不但没有下降反价格升温了，之前看好的几套房子都被别人捷足先登了。”之后，李先生重新开始了他的购房计划。但就在又准备出手的时候，“限购令”等细则又出台，随后多个一线城市相继出台了包含很多相关新政实施细则，这让他再次产生了购房的犹豫。

“倘若再次选择观望，会不会又像上次一样错过一些机会？要是时机没有把握住，说不定再过几个月又是几万元钱的差别了。”对现在该不该买房，李先生在接受采访时显得十分犹豫。作为改善型购房者的李先生，从9月底开始就一直在犹豫不决，最终，他还是在城西某楼盘选择了一套60平米左右的小户型。

我们不难看出，与第一次楼市调控后的的坚持观望情绪强烈不同的是，现在很多的市民买房选择的是犹豫徘徊。既担心买了后房价再次走低，又害怕错过了这次机会，房价上涨后后悔不已，显得甚是“纠结”，其实面对扑朔迷离还没“落地”的限购令，他们更愿意关注的是价格上的波动。

关于房价，“刚需”购房者赵女士向记者表示：“房子的品质和价位是他最关心的要素，而城区很多目前给出的优惠措施我也觉得比较‘靠谱’。与其左右顾虑不停地观望，不如果断下手。”赵女士认为，调控政策的出台对乐山房价的影响有限，以后很长一段时间乐山房价仍将会是稳中有升的走势。而对于像她这样的“刚需”购房者而言，在此时出手是一个比较合适的时间段。

楼市观察：

市场热度依旧

日前，记者在中心城区某楼盘开盘现场看到，现场场面异常火爆，并没有一点受政策制约的影响。对此，业内人士何先生就谈到：“若是在投资客大量涌现购房的时候的，暂停购房的确能起到非常明显的效果，一些一线大城市甚至可能成交量大幅度萎缩。二次调控至今，政府宏观调控政策并没有使购房者见到实惠，房价下降的可能性本身就非常小，但乐山作为一个二三线城市，房价以及市场都还在发展当中，和一线城市在性质上有本质的区别，关于限购，应该不会再乐山发生，即使出现限购，从长远来看也会有一定的时间限制，在那种情况之下，购房者就要根据自身的实际情况来进行斟酌，不能观望时间太久，不然倘若遇见在反弹之类的情况再选择，就显得不偿失了。

的确，虽然‘二次调控’后出地方实施细则的城市，无一例外都推出了‘限购令’，但各地的限购细节还是存在较大不同。如广州就限制得非常严格，本地家庭限购一套、非常住家庭不准购买、未成年人不得单独购房；而上海、杭州等城市未对购房者已有房产的套数做出限制，相对较宽松。反观乐山并不是一线城市，所以实施限购的可能性几乎没有。

来自成都的徐先生一家在乐山创业，就在上个月，徐先生一次性购买了两套住房。徐先生对记者表示，他们一家人已经在乐山做生意生活了多年，看好的就是乐山的宜居、宜投资的环境以及城市未来巨大的发展潜力。徐先生表示，自己和爱人在这个时间段选择购房，恰恰是在最近乐山楼市十分火爆的时候，开发商不仅给予了很多相应的优惠，从市场的热度看来，也看出了乐山楼市持续升温的一种信息。

就乐山而言，限购还是一个相当遥远的事情。楼市调控政策的基调就是稳定住房价，遏制房价过快上涨，而乐山的房价相比同等级城市以及城市发展的速度来说还是相对比较“温柔”的，因此，楼市“限购”暂时还和这座城市没有“缘分”。而不少购房者期望借助新政或者“限购”期待楼盘价格大幅下跌或者降温几乎是不可能的。