乐山楼市局部反弹 抬高房价的或许正是我们自己

 若说前段时间乐山楼市成交量的局部反弹是购房者在贷款政策尚未明朗的时候与调控作“赛跑”，那随着新一轮信贷收紧政策的落地，“追涨”就成为了这一波楼市小高潮的直接诱因。

  追涨是部分购房者近期的心理。据记者不完全统计，国庆后新开盘的价格均屡创新高：莱茵华府开盘均价3800元/平米，书香门第开盘折后均价4200元/平米，乐山枫蓝国际开盘均价3400元/平米，嘉州新城·海泊蓝湾2期临江房源均价5500元/平米、非临江房源均价4500元/平米。抛开区域价差的因素，从乐山部分开发商的动作来看，价格全面上浮已经成为一种市场趋势。

  上周末在嘉州新城售楼部一位姓吴的年轻小伙子就告诉记者，他在5、6月份就错过了一次，“当时看好的领地·亚马逊开盘折后价也就是4000元/平米的样子，现在居然涨到5000多元/平米，实在是难以想象。”不仅是购房者表现激烈，一些楼盘的开发商也向记者表示，“很多购房者看到价格涨了反而下单更快，中小户型的产品马上就要卖断货了”“其实我们不想买这么快，但是购房者最近抢得很凶。”此外，有近期开盘的项目负责人透露，下一步收紧优惠是肯定的，根据“低开高走”营销法则，接下来价格还有上调的可能。

  对此记者不免想起此前自己在报道中写的一句话：在我们抱怨房价不能承受之重的时候，可曾想到，一步步抬高房价的或许正是我们自己。