我们经常说“多一事,不如少一事”,是说少管些闲事。可是买房,却永远是“多一房,总强过少一房”,尤其是在今年市场供应充足,以刚需为主的购房大军眼光尤显挑剔的市场情况下,“面积小,总价低,小三房”成为“货比三家”的金科玉律。
“三房优先考虑,两房直接PASS”
从事地产策划工作的贾***今年年初就开始在乐山淘房,“去年毕业,今年买房,父母出首付,自己月供,压力大”,但是看着房价一直没有下降的趋势,她还是毅然决然的“刚着”加入了买房队伍。因从事的工作与房产相关,“一面采光,不好”“厨房那么小”“进门就是客厅,不安逸”,在贾***的扫视中,户型缺点原形毕露。而这些扫视的前提必须是“三房”,“三房优先考虑,两房直接PASS”,在贾***的购房标准中,这是“第一条件”。
笔者从罗浮盛世、北城峰景、领地·国际公馆等项目了解到,现在“专找小三房”类似于贾***的购房者很多,特别是由于新国五条的楼市调控政策,购房进入单房时代,置业一步到位成为众多刚需购房者的购房需求。
寻找各楼盘最小真“三房”
现在号称“三房”的项目众多,有的是噱头,名义上赠送“一房”,实际上是鸡肋,毫无使用价值。有的是货真价实的真三房,对于刚需而言,需要的是实用功能,“小三房”虽小,但三房功能齐全。
哪里有“三房”卖?购房者看过来。
小编力荐“小三房”
1、嘉州新城·滟澜洲IB组团A-1户型
建筑面积:75平米
实享面积:约95-98平米
户型方正,格局简约,动静分区,干湿分离,赠送约23平米
优惠:滟澜洲1B组团执行持续热销季优惠3万/套,按时7天内签约1%优惠,一次性付款6%,商贷付款4%,分期付款1%。
挂牌均价:5500元/平米
实享挂牌均价:约4340元/平米
2、嘉州长卷·天玺4期G4户型
建筑面积:91平米 实享面积约117平米
三室两厅双卫,一线江景美宅,户型方正,动静分区,干湿分离,赠送25平米
优惠:总价优惠2万/套,江景房特惠5000元/套,老带新1%优惠,按揭付款8折,一次性付款7.7折,分期8.2折
挂牌均价:5500元/平米
实享挂牌均价:4360元/平米
3、 金杯·银滩D户型
建筑面积:103平米
实享面积:约122平米
户型舒适,布局合理,南北通透,浪费面积小
实享均价4700元/平米
4、 雁和·浪琴湾A3户型
建筑面积:86平米
实得面积:约97平米
户型功能分区合理,人流动线清晰,通风采光良好,公摊空间较小,赠送面积颇大,实得面积远超产权面积。
优惠:入会最高享受4万元房款抵扣
价格:待定 (来源:乐山广播电视报)