乐山买房须知：底层的利与弊

    乐山房产网讯 四川属于亚热带季风气候，温暖湿润，较潮湿。大家都明白，底层房，因为地理的原因，价格一般都要稍便宜些。乐山房价一直都备受广大市民的关注，人们不仅要买好房，还要考虑性价比如何。下面，小编就在选购房子时，为您详细介绍购买底层房时要注意的问题。

    一般在大家的心目中，底层住宅由于潮湿、噪音、采光等问题，不太受消费者欢迎。不过还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先不用考虑电梯停运的影响，再者，现在的开发商都会在底层做文章，赠送院子、花园，让许多的购房者甚是喜欢，更重要的是底层价格稍便宜。其实如果您细心选择，底层还是可以挑到好房子的。

    大家都知道，一楼相对潮湿，回潮现象也比较严重，不过下面有架空层则无大碍。在选择时要注意室内墙壁是否有霉斑，选择了底层最还铺设地砖。还有就是，底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。不过现在的小区往往底层都建有架空层，相对以前的住宅，相对防潮的多。底层还面临着有严重的噪音，所以选择底层时，尽量避开小区地下车场出入口、娱乐区、小区大门、靠马路等具有噪音波及的区域。

    目前，新房都会充分考虑到这个问题，可以说都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄较老的房屋此类问题比较严重，选择时，请务必挑选楼间距较大的住宅小区。其次就是要考虑到安全问题，住在底层首先要注意的防盗，选择一个责任心强、优质的物业管理是必要的，如果这个小区的物业管理的得当，进出人员层层把关，小区的安全系数将大大的提高。

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