关于现在的房价 叨叨几句

    房观上两种观点，看涨，看跌。看跌的人认为，房价不可能永远上涨，因为有日本，有美国，有香港做榜样。但是中国的房价不是不能跌，而是不敢跌。因为中国国情不一样。假如你现在不买房，手里有上百万的现金，你赌房价跌。

    假设这个观点成立，房价如你所愿，崩盘了。我们来看看是什么情形。

    以前手里几十万的人因为买房，房产增值后，资产变成几百万，而你没买房，资产还不如他。现在房价蹦了，他的资产又变回几十万了，比如50万的房产以前增长到300万，现在崩盘了，又跌到50万，甚至30万，而你赌赢了，买房后，手里还有几十万的资产，从此过上了幸福的生活。

    90%的看跌人，在这个时候还是会买房的，不管看跌还是看涨，最终的归宿还是买房。那么这种情形真的会出现吗，我认为痴心妄想，因为地产已经牢牢的和银行绑定了，因为银行贷款的抵押物只认地产，你做生意贷款，看看啥也没有，凭信用能不能贷上款。几乎所有的贷款最终的抵押都会和地产挂钩。这和你买不买房没有关系，只要你的钱存在银行，最终还是被贷给有地产的人手里，变相的变成买房者，你可以说我的钱没买房，在银行，对不起，银行用你的钱贷给别人后，最终还是抵押了房产给你做保障。

    地产崩盘后，你去取钱，对不起，没钱，只有房子，你要不要。你说我不存银行，我现金放家里，嗯，好的。地产崩盘后，银行一定会破产，或者本币破产，发行新币，也就是说，不论你买不买房，因为银行的现有抵押体系，已经将你绑在这个车上了，你买与不买，都必须承担崩盘的损失。要么等着旧币换新币，要么给你房产作为抵押。

    你逃不掉。不要幻想，崩盘后，比你有钱的人变成穷人，你不买房，反而变成富人。这是什么逻辑，不崩盘前你不是富人，崩盘后，你就是富人了，不可能，财富不是这么形成的，只要纸币有政府属性，说白了，就是政府的信用，当信用破产后，它一文不值。除非你持有黄金等硬通货。所以无论看涨，看跌，房价蹦了，对谁都没有好处。房价永远涨，不是房价的错，是发行本币的政府在经济调节中出错了，这个错误和房价没有关系，只和本币的发行调节有关系。房价只不过是现实的显现而已。

    还有当政府经济危机的时候，往往会限制外币和黄金的流通，甚至强行平仓你手里持有的外币和黄金，这点你要清楚，不是你想怎样就怎样的。比如多次经济危机中，政府冻结银行外币账户，冻结黄金交易，甚至强行以货币收购黄金和外币。这样的例子发生了多起。