“单独两孩”启动办理 乐山刚需房或将转型

    乐山房产网/讯 3月20日，《四川省人口与计划生育条例修正案》高票通过，“单独两孩”政策正式启动；3月26日，乐山市中区各乡（镇、街道）计生办将开始“单独两孩”生育申请现场办理，据统计，从21日凌晨至昨（25）日中午12时，乐山市市中区共有106对夫妇通过网络预约申请。
 

    单独两孩申请标准：夫妻一方是父母生育的唯一子女；夫妻一方是父母现存的唯一子女，其兄弟姐妹均在生育前死亡的；夫妻一方是父母合法收养或由依法设立的社会福利机构抚养成人的。

    乐山刚需房或将转型 户型升级

    “单独两孩”的启动办理，一家三口的现状即将升级，以往勉强够住的“小三房”已经不能满足将来的购房者，乐山刚需房或将转型升级，“套四”或将是未来房地产市场的主流。

    目前的买房大军还是80、90后，大多数都是单身子女，在有一个小孩的前提下，基本都是父母在带小孩，而且上班族居多。就导致买房时要考虑到老人的住房与小孩的住房，如果在生一个，套三户型是不能满足居住的，为了一次性到位，套四户型将占据乐山房产市场半壁江山。

    在户型方面，目前乐山楼市还是以90—110㎡小三室为主导，而“单独两孩”的启动，在户型面积上将升级为110—150㎡的套四，更能满足日常需求。对房抵产开发商而言，需求大了，市场更好了，机会更多了，房地产行业可能更加稳定。

    “单独两孩”有望催热乐山“学区房”

    古代“孟母三迁”的故事，为了让孩子不输在起跑线上，选择了在私塾的旁边安家，从此，孟子养成了爱读书的好习惯，给现在家庭具有深刻的影响。这也是目前许多购房者在买房时考虑楼盘否是“学区房”的缘故。

    原来买套学区房是提供一个小孩方便读书，而现在“单独两孩”的实施，学区房的本身价值提高了，价钱也会随之上涨。乐山学区房吵的火热的地方莫过于城北的蓝湾半岛、嘉州春天、五洲汉唐以及罗浮盛世，这些楼盘凭借着乐山一中、实验幼儿园、通江小学等名校，占据稀缺的位置，成为乐山楼市学区房的翘楚。