乐山房产网支招买房：看清售楼部假象清晰辨别

发布时间：2014-07-21　来源：　发布者：

乐山房产网/讯 买房是人生的大事。一辈子也许就只买一次房，也许买一次房就住一辈子，所以马虎不得。乐山房产网支招，购房指南，让你购房安心。我们都知道，购房的时候，会有很多的假象。我们有时很难判别。稍不注意就会上当。

比如，售楼部的人，不全是要买房的人。有些售楼部开盘的时候，可谓是人满为患，水泄不通。那个场面真火爆。可是，你要当心了，售楼部的人，不全是买房的人。当你看到如此火爆的场面的时候，你是否觉得这个楼盘那么多人，是不是很不错呢，自己也去看看，然后被销售人员一说，就心动了呢？然后一头雾水之下就把合同签了呢？

你想说这吧是眼见为实吗？但是，有时我们是不能被这种表象所迷惑。有时，我们不能相信我们的眼睛。你如果真的对某个楼盘感兴趣，除了去售楼部了解情况，还得自己有主见，旁敲测听，全方位的了解情况后再做决定。不能那么草率的就签了合同。

现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司。代理公司通过销售房子来获取佣金，卖的越多，就得的越多。按理来说，这不会对购房者产生什么影响。

但是，代理公司，为了取得好的业绩，卖出多的房子，获得多的佣金，他们就会夸大一些事情。把楼盘说的如何如何的好。本楼盘没有的一些东西也夸大的灌输给购房者。让购房者听了当然是叫好，感到心动也是正常的，糊里糊涂的就交易了。

可是，这对代理商赚钱走了，购房者买到房之后，才发现根本没有代理销售公司说的那么好，很多鼓吹的东西都是不存在，这才发现自己上当了。

一般来说，买的房子的产权在70年。但是，这70年时间从开发商拿地日算起的。也就是说，开发商拿地到建成房子还要花几年，真正的房子产权年限就60几年，这点要清楚。值得注意的是，有些楼盘给购房者鼓吹的70年产权，但是实际就只有30、40年。这些情况都是有发生的。乐山房产市场就出现了个别楼盘闹剧，就是因为产权，才闹得沸沸扬扬。

不仅如此，什么买房送“学位”，买房送面积等等，这些东西都是要值得注意的，时刻保持谨慎。不管销售人员鼓吹的多么厉害，实现了才相信，不然都不作数。

近日乐山楼市就不安宁，出现了几件房产商和购房者的纠纷。购房者维权活动风生水起，拉横幅讨要说法等等。

买了房之后，才发现问题，再去维权，那岂不是多次一举。为了把这种情况，消灭在萌芽中，还不如买房之前，多了解一些对自己有用的买房知识，到时候好派上用场，就不会钻进开发商的各种陷阱。