有颜有智有阳光，引领乐山城北新生活

去年以来，随着乐山城市规划的大幅升级以及城市吸附力的进一步提升，以乐山中心城区城北通江板块为代表的区域，在强劲的市场需求面前，形成了强大的“虹吸能力”，吸引一众外来品牌房企的扎堆进驻。那么，新鲜血液的注入、品牌房企的加盟，为乐山楼市格局带来怎样的变化？又将为乐山人居生活模式平添怎样的惊喜？本期，笔者邀请到天立御景峰、富力尚悦居、美的珺御府的相关负责人，一同探讨乐山城北片区新人居。

钟华

秦燕

常广焱

天立御景峰：多个“唯一”领衔城北颜值担当

嘉宾：天立御景峰营销总监秦燕

选择乐山中心城区城北通江区域落子，天立御景峰营销总监秦燕表示，城北通江区域尽享乐山生态自然景观资源、拥有乐山城北唯一“三公园立体体系”，紧邻万达商圈等优质商业配套，区域中央居住区的属性赋予这个片区“高净值人群聚集区”的特点。项目纯居的用地性质，更加提升了居家的舒适度。

其实，乐山楼市一直处于“本土担纲”的状态，传统开发模式的瓶颈亟待被打破，市场“真正高端”的客观现象更是备受实力购房者的诟病。基于区域的发展潜力以及公司的战略布局，作为带有教育资源的天立集团，强势进驻城北通江板块。天立旗下23所学校的“K12”教育模式，通过设立国学堂、开启阶段性游学之旅，正于项目中逐步植入“教育+地产”的全新概念，未来将更有信心在乐山继续深耕。

“在产品线上，打造120-142平方米生态纯居大平层产品，实现电梯独立入户，2T2纯板式布局，项目三中庭园区设计，绿地率高达42%，全程建筑设计由业界知名企业——山顶建筑设计公司为主导，采用新亚洲现代风格，实现内外皆景，展现项目更具都市感的整体形象，凸显出乐山城北独一无二的产品优势。”秦燕说：“由此而言，城北通江板块在乐山的居住区里有着较为突出的优势，同时，作为乐山的主要供地区域之一，环境打造、配套建设以及出让地块的开发属性都十分突出，天立御景峰正是对于区域利好的了解，将再改客群定位为‘百万级社区’。在未来，区域高品质塔尖生活圈层的生态氛围，必将拭目以待。”

富力尚悦居：蝶式布局户户实现“向阳生活”

嘉宾：富力尚悦居营销总监常广焱

在三家受访的项目之中，富力尚悦居是最先落子城北通江板块的。因何而结缘？常广焱表示，公司之所以选择进驻乐山，看中的正是城市巨大的发展潜力。乐山不仅在川内GDP靠前，而且属于大成都经济圈，独有的环境、文旅、美食资源，形成了鲜明的城市特色。而选择城北片区，首先是项目地块紧邻万达广场，配套支撑的同时也人气汇聚；其次，本地块十分方正、适宜人居。

在常广焱看来，富力来乐，至少在三个层面为乐山楼市注入了新鲜动力：其一，项目的高品质对区域形象有很大提升；其二，富力地产在工程管理、园林设计、物业管理等方面的一线经验，让乐山市场得以近距离对标一线标准；其三，“价格等于价值”，富力不做成本缩减的一贯态度，使得楼市信心更有底气。

据他介绍，占地86亩的富力尚悦居容积率仅有2.5，这是打造洋房的超低密标准。项目蝶式布局的特点，保证了“户户朝南，向阳生活”的同时，也展示了近乎苛刻的设计功底。“在设计之初，公司的团队就针对乐山丘陵地貌的特点定制了‘增加日照，避免潮湿’。尤其是实现客厅向南，让采光最大化。”常广焱强调，富力尚悦居的开发理念就是通过设计体现生活品质，让所有客户共享高品质生活。所以说，对于富力尚悦居而言，没有所谓的“楼王”，因为项目“户户皆楼王”。

大型品牌房企的进驻，往往具备市场风向标的意义。常广焱表示，富力、天立、美的置业三家项目在多个方面应该说都超过了乐山的行业标准，致力于地产开发多年的品牌优势，也将体现出不一样的专业度。

美的珺御府：智慧人居引领乐山新生活

嘉宾：美的珺御府营销总监钟华

美的置业集团秉承“智慧生活美的人生”的企业理念，于2018年落子乐山，以智慧生活引领者的姿态，不断刷新嘉州全新智慧居家体验。钟华说，美的置业作为智慧地产制造商，一直致力打造智慧健康社区，并已经连续七年入选中国地产百强企业。同时，美的置业受惠于美的50余年的品牌沉淀，携手美的智慧家居研究院、美的中央研究院、阿里云等强大资源创新打造智慧健康社区，打造精品智慧人居，引领乐山新时代生活方式！

“美的珺御府是美的置业进入乐山打造的首个高端纯居住社区，项目选址乐山城北通江片区，创新打造智慧健康社区。涵盖云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居，全方位社区服务，全系统精工品质5大系统，这在智慧社区尚未普及的乐山市场，可以说是独树一帜。”钟华说：“同属于美的控股的美的集团是最大的白电企业，拥有行业最强的研发团队，最全的智能家居和智能电器品类及强大的云系统，这样的产业背景为美的置业协同性智慧产业的发展提供最有力的支持，可以强大到家中‘白色家电’的全方位覆盖，小到电饭煲、扫地机器人，大到空调、洗衣机，只要是美的品牌的智能家电，都能通过智能手机APP以及小美智能音箱实现完美控制。”

钟华表示，智慧健康社区并不局限于简单的家电遥控全屋智能系统，在家时随心配置十几种场景模式，满足各种生活场景需要，离家时一键离家模式，一键断水断电，智能摄像头，红外探测器保家护航；后期更可增配各种设备满足个性需求。从全屋到全社区，美的珺御府已经考虑到了业主的方方面面。在钟华看来，美的珺御府智慧健康社区的标准，已经领先乐山行业标准至少五年，达到了“人居、生活、科技”的完美结合。并且，这套系统的网关协议总控在广州美的集团总部，用户的信息采用绝对的封闭式安全管理，信息安全得到完美的保障。