看房小妙招 小编教你如何买到舒适户型

对于咱们普通老百姓来说，购房是一件重要的大事，甚至需要用掉半辈子的积蓄，所以买房前还需要做好功课，以免踩到雷区，影响交房入住后的居住体验。因为疫情，这个假期我们只能老老实实的宅在家里，今天小编就趁这个大家都在的时光，给大家讲解几个看房小妙招吧！

一般情况下，众多购房者会选择买期房，在看不到户型实体时要买到好户型，那么学会看户型图就很重要了，即使是买的现房，会看户型图也会有助于了解房子的整体情况，那么接下来小编就分步骤教大家如何看户型图：

户型示意图

一、 分清住房朝向

我们在看户型图时第一步就应该找准南北方向，而一般的户型图都遵循着上北下南，左西右东的原则，偶有特例开发商也会在地图上标记方向。如果您实在辨不清户型图的南北方向，小编建议直接咨询职业顾问。

读者们可能会疑惑为什么学会看户型图的南北方向，小编先简单解释一下：因为我国位于东北半球，秋冬冷风寒流从北方和西北方向吹来，春夏温暖的东南季风则从南边或者东边吹来，再加上地球黄赤夹角等地理原因，买房时选择阳台朝东或者朝南的户型，会更利于采光通风，冬季也不易受寒冷的西北风影响，关于朝向下文还将有更具体的阐述，这里也就不多讲了。

二、 辨别承重墙

学会看承重墙才能够对未来新房的装修方法有一个清晰的轮廓。在所有的户型图中，边框额外加粗涂黑的就代表着这面墙为承重墙，在装修的过程中是不能被改动的，一旦改动是极容易发生危险的。而且装修时，专业负责的物管也不会允许业主随意拆除承重墙。

户型示意图

三、 注意户型所在的楼栋位置

一般情况下，所有的户型图都会标示该户型在小区里的楼栋位置。想了解更直观的栋座位置还可以看售楼部沙盘上所有楼栋的布局。了解完户型所在的栋座位置，会更直观的感受到户型的布局是否拥有最佳的观景视野，主要观察以下两点：

1、 要注意楼栋是否处在中央景观区域；

2、要注意楼栋前后是否有遮挡。

2、 理顺户型格局

我们在拿到户型图后，要看这个户型的布局是否合理，其实就是看客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房、餐厅、卫生间的所在位置、空间大小等是否符合我们的日常生活习惯，一个布局合理舒适的户型一般都符合以下几个标准：

1、 客厅与阳台相连、上述文章中有提到在阳台的朝向应该朝南或者朝东，保障客厅通风采光的同时，也更符合大多人的生活习惯。

2、 主卧一般朝南有利于通风跟采光，主卧开间最好大于三米，因为一般家庭都会在主卧放置宽度为两米的床，此外还要预留摆放衣柜和床头柜的空间，所以主卧的开间是最好不能少于三米的，同理主卧的进深也应大于三米。

3、 注意客卧的空间大小，拿三室两厅的标配户型来说，越是是布局合理的户型，它的客卧大小也是分配合理的，不会出现一个大到跟主卧差不多，一个小到只能放一米五单人床的情况。客卧大小是否分配合理是能影响入住后房子的功能体验的。最后要注意一点，卧室门不可对着大厅，因为这样会影响卧室的私密性。

4、 户型是否方正。方正的房子空间利用率会更高，会让实际居住空间最大化，有拐角的户型则会占用业主的实际居住面积。

四、户型设计功能分区

好的户型是会设置动静功能分区以及干湿分区的，客厅、厨房与卧室动静分区可以满足一家人不同的动静需求，让休息的人可以安静休息，需要聊天或者做家务的人又不用蹑手蹑脚。而设置干湿分区则能提升家里的整洁度，因此有没有设置动静干湿分区是极影响生活和谐与生活品质的。

户型示意图

卫生间应该紧挨卧室，这样比较符合人们的生活习惯，同时要注意卫生间通风情况是否良好。

以上就是小编为大家介绍的看户型指南，总结一下：户型朝向南、东为最佳、户型布局要合理、楼栋所在位置要看好、户型设计要功能分区。最后小编也希望这篇推文对您将来购房可以起到实质性的帮助哦！