乐山买房应考虑要素大全！户型结构篇

乐山房产网  其实对于住房而言，我们可根据自己的活动范围，将居住环境分为大、中、小三个范围。大环境可以指房子所在的城市片区，也可以指房子周边数公里范围内的各类商、医、教等配套设施。中距离环境主要指住房所在社区的小区环境，及环小区一圈的外围干道及商铺的环境。在我们购房时，关于这两部分的应该考虑的一众因素，已经在前三篇中详细的说明了。

本篇我们来说一说所谓的“小”环境，也就是户型相关要素。我们在家中生活的全部时间都处于小环境中，因此，在我们购房置业的过程中，户型因素更为重要，所以也应考虑的更加仔细、全面。在接下来的数篇内，我们会尽可能详尽的阐明购房时应考虑的与户型有关的要素。

1.户型图各标识含义

对于从未见过户型图的初次购房者而言，乍一看到户型图可能会是一头雾水，先一起来看看户型结构图上各种标识是什么意思。

2. 户型方正：没有斜角、入户方正

即使是第一次购房置业的小白，相信也总听到“户型方正，南北通透”这样形容优质户型的短句。那么所谓的“户型方正”是什么意思呢？其实并没有那么复杂，户型方正只是一种粗略而笼统的叫法，从字面意思来看，户型方正指户型结构整体类似于正方形，长宽大致相等，各房间及功能区形状同样如此。这样的户型通常采光和通风条件较好。

但并不是所有看着像正方形的户型都是好户型。户型究竟好不好，还是得看房屋的开间和进深。（对这两个概念理解尚不清晰的朋友可以移步《听不懂房地产术语？看这一篇就够了——房地产术语词典》）开间也是房间的主采光面，与其垂直的便是进深。准确的来讲，“户型方正”指的是户型的开间与进深之比比例合理。

开间与进深间比率一般介于1:1至1:1.5之间较好。如果开间过大，进深过小，房间的保温性会比较差，将房间的室内温度调整至舒适的区间会耗费更多的资源，在北方尤其如此。若开间过小，进深过大，则户型的采光与通风会受到较大的影响。房间内整体光线会比较暗，或者出现暗区，室内空气流通也会受阻，导致空气质量不佳。

除此以外，开间与进深长度的具体数值也有一定的要求，不能过于短小，不然会显得空间非常拥挤，也会影响家具的摆放，具体可以参考下图中的数据。

综上所述，比较方正的户型能做到在保温节能与采光通风间达成平衡。购房时考虑户型结构，实际上就是考虑开间与进深间的比率，同时注意开间与进深本身的长度。只要两点都考虑到了，一定能选出你心中候选的几个户型中最优的那个。

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