关注城南：乐山第二城！！

南进——跨过大渡河向南，延展城南高新研发园区。

乐山主城区跨过大渡河以南实际可利用的城市建设用地主要集中在车子和安谷一带，原规划主要作为度假、旅游用地，在实际的发展过程中，已被逐步的调整为高新技术产业园区。大渡河大桥建设，将大大缩短高新研发园区与主城区之间的时间距离，有利于在短时间内推动产业发展集聚。冠英机场选址位于城市南部，靠近岷江，未来铁路也经过该区，可发展成为以物流为主的新城区。由于本区东侧紧邻大佛风景保护区，所以本区内的产业建设必须要严格控制。现状大渡河北侧肖坝综合文教区的教育园区已建成规模，应充分发挥高科技产业与科教研发功能之间的互动。

22年前，拟建绿心公路的设想，打破了城市传统交通的格局；6年前，肖坝路各段的全面改造，更是将肖坝与乐山中心城区连成一个有机体；到近两年，乐山“三区连片、拥江发展”大城市的战略思路，即以城市绿心为中心，以向南拓展为发展重心，把市中区、五通桥区、沙湾区紧密联接起来，五年内乐山将构建起面积100平方公里左右、可容纳百万人口，并具有百万人口产业支撑的大城市骨架。随着各种生活配套设施的全面竣工，以及轻轨干线、公路交通等立体交通网络的规划，肖坝与中心城区一体化进程更是一日千里，肖坝板块的楼市也因此身价倍增……

宜居宜业 生态城南

亲山亲水，是人类几千年来形成的居住文明。喧嚣的城市节奏后，疲惫的心灵需要寻找休憩的港湾，享受自然的宁静与回归。江河、森林、旷野、清风……肖坝依山傍水的自然生态和天生丽质的容貌满足了人们对大自然的渴望和“离尘不离城”的需求。

根据《乐山市中心城区城市总体规划》，乐山城市的发展格局为东优、南进、西连、北拓，肖坝片区和通江片区都属于城市下一步发展的重点区域。根据“西进”战略，苏稽被纳入乐山中心城区规划，肖坝作为乐山“西进”的咽喉要冲，起到挑起中心城区与苏稽片区和峨眉旅游经济圈的桥梁作用，这为肖坝提供了发展的机遇。横穿肖坝的大件路是外界进入乐山和乐山连接世界的主要通道，大渡河大桥则是连接城区和高新区的纽带。目前，高新区辖内已经有８０多家高新企业落户，大量白领人士和产业工人迫切需要就近居住，一桥相隔的肖坝自然成为上选。为了打通乐峨旅游快速通道，旅游大道大件路的拓宽改造和美化工程正在进行，成都理工大学的正校门也将移至大件路旁。

“近水楼台先得月”，乐宜高速绕肖坝西面而过，乐山旅游机场、成都港必经肖坝，这些都将对肖坝的经济、文化、旅游水平起到整体提升的作用。[NextPage]

三大优势 破题城南

城南的机遇远远不止“大城市规划”、“航空港”这些政府中、长期规划。在当前的宏观经济形势和房地产市场形势下，购房者非常理性，也可以说非常势利，他们购房，瞄准的是最具增值潜力的板块，而不仅仅是满足一般的刚性需求。这时，他们擅长根据政府的举措来判断一些区域的潜力和增值空间。在他们眼中，政府的每一项重点工程，特别是道路建设工程，都将带来新的投资机遇。近年，有三大信号，让购房者和投资者把目光投向城南，第一是“绿心”公路正式贯通；第二，城南“公园地产”模式升级；第三，成都港。

优势之一：绿心路通车

从肖坝到旧城区只需3分钟车程，到乐山广场（俗称新广场）仅要5分钟。自去年2月初绿心路正式贯通，这样的“速度”成为现实。

现在看来，北起凤凰路、南至大渡河大桥，总长3.33公里的绿心景观路建成后，极大缩短旧城区和新城区的通行距离，并大大缓解乐山中心城区的交通压力，打通肖坝片区到柏杨片区的“隔阂”，成为两个片区之间的绿色通道。除此之外，绿心景观路还能打破长期制约肖坝新区与外界仅有一条交通要道相连的瓶颈，肖坝片区今后将与乐山各区域融为一个有机的整体。这对整个肖坝新区而言，将产生划时代的推动作用，肖坝新区也迎来了一个全新的发展春天，加速成为乐山的科研文教区，成为乐山名副其实的城市副中心。

 优势之二：“公园地产”升级

城市以环境定胜负。生态化的人居环境已日益成为吸引现代资本流、信息流、物质流和人才流的理想场所。而公园地产作为时下最具潮流的新兴居住模式，承载着人们“纳公园生活为私人珍藏”的居住梦想，拥有最完善的环境品质与最国际化的景观视野，是当今健康住宅、高品质自然生活的象征。目前，这种先进的居住模式不仅在全国大中城市风靡，在市民的翘首期盼下，这股公园地产风潮开始向三线城市迈进。

 在乐山，在肖坝，这种“公园地产”模式此时正在扎根壮大！

目前，乐山正朝百万人口的大城市发展，现在又要打造“乐峨圈层”，乐山已经驶上城市发展的快车道，住宅品味自然要跟城市价值相匹配。而且在生活和工作多元化的今天，购房者已不再简单满足于居住的需求，生活在绿色、健康、闲适的公园旁已经成为越来越多乐山人的居住追求。但目前乐山社区内拥有的公园生态资源一般较少，虽然花园洋房、别墅等高档物业拥有大面积的公园景观，但这种物业所占市场比例较小，而且价格昂贵，大部分市民都享受不到。此时，占地高达18万平米的嘉州新城滨江公园的出现恰好弥补了乐山大规模公园地产的缺失。

据嘉州新城营销部门的相关负责人介绍，该滨江公园预计年内将全城亮相。“我们的滨江公园含有4大主体功能、20余个景观节点，力求缔造出最具都市休憩价值的亲水世界”，这位负责人说道：“针对场地的景观条件及设计主题的要求，公园将被分为商业休闲区、水上娱乐区、运动健身区、沿江观光区四大功能区。到时必将为乐山人民呈现出一个最具自然与人文双重价值，更集观赏、游乐、运动、休闲、艺术多重功能于一体的滨江亲水世界。”