乐山房价是否还会上涨 购房者多数痴迷买房增值

    2013年12月15日，墙上的日历已屈指可数，转眼新的一年即将来临。然而在新年有置业计划的购房者对房价问题都非常重视，对于他们而言，房价升或降，内心都必定经过一番纠结。目前，乐山房价跨进“5000”时代，那么，在这样的背景之下，乐山的房价或涨或跌呢？为此，记者走访了乐山各大售楼部，对购房者进行了一次调查。

    房价上涨是乐山楼市主流意识

    从乐山房地产市场消费者调查情况来看，认为乐山房价"太高"的购房者比例较去年大幅上升，但总体而言，认为乐山房价只是偏高，房价还有上升空间的购房者仍占绝大数。另外，在调查过程中记者发现，关注小三房的购房者人数比例呈上升趋势，这充分表明，乐山房地产市场刚需客户仍占市场楼市主流。未来房价的走势，还要看市场的需求，由此可以预见，在买方市场积极心理的驱动之下，2014年乐山房价或将继续保持平稳上升趋势。

    2013年乐山房地产市场健康平稳

    中国的人口主要分布在相对发达的二三线城市，二三线城市的市场需求不亚于一线城市。在今年乐山秋季房交会上，良好的市场氛围、旺盛的购房需求，总成交521套也为本次房交会画上了完美的句点。年末，让乐山不少开发商都看到了商机，为了抓住年末返乡置业、结婚置业、刚需置业等购房者，尽可能地抢占市场份额，在现阶段不少楼盘也是大打优惠牌，乐山楼市整体呈现出了供需两旺，想必12月份的市场成交均价也将延续此前平稳盘整的大体趋势。

    2014年乐山房价稳中有升

    由于乐山楼市本身的需求量长期存在，在过去的几年，房价也呈稳中有升趋势。据了解，目前乐山政府还将继续鼓励信用良好、管理规范的房地产和建筑业龙头企业发展壮大，支持实力雄厚的省内外房地产和建筑业知名企业来乐发展。在符合规划和设计的前提下，鼓励成规模、大体量的开发建设，增加普通商品住房有效供给，保障了乐山房地产市场以及房价的健康平稳发展。目前乐山开发商们拿地热情正逐渐高涨，正上演着激烈的争地风波。从而表明，乐山开发商们对乐山房地产市场后期发展较为乐观，没有降价的心理基础。

    乐山购房者多数痴迷买房增值

    在本次走访调查中，李女士告诉记者：“我和我爱人都是在单位工作，单位上也给我们分配了住房。这些年工作我们也有了一些积蓄，我们不懂的经商，除了买房投资，我们都想不到更好的投资方式了。”目前李女士名下已经拥有2套住房，孩子的住房问题都被她顺带给解决了。提到买房子，李女士每次眼睛都会发亮：“前几年我都没有买房的打算，但这几年大家都在买房，房子已经成为这个城市里的老百姓们公认的最稳妥投资渠道，我坚信以后房价还会继续上涨。”

    目前，乐山市周边区县城市的市民纷纷涌进市中区置业，另外，在外省城市工作的乐山人，都选择回乐山市中区买房。在市区里买套房子的梦想成为了他们工作的动力，其实相对在区县城市居住而言，乐山市中区交通方便，拥有完善的教育条件、医疗设施、生活环境、商品房保值价值等众多优势，都吸引着区县城市的购房者。虽然并不是所有外地打工者都有实力在乐山买房，但这并不影响他们定居城市的渴望。李女士相信，未来的乐山的房价不会跌，只有涨的份儿。