乐山——四川房价的最后洼地，买房得把握好时机！

2017年，四川房地产市场一片火热。2月13日，遂宁地王产生；2月16日，自贡地王产生；到了2月28日，宜宾地王更突破想象，地价高达11000元/㎡。我们来看一下地王过后的宜宾——

但关于宜宾房价，3月1日，新三江走访宜宾各大楼盘，为大家搜集出以下数据，均有涨价项目——

丽雅龙城：项目整体上涨约200元/㎡，成交均价7200元/㎡

锦绣龙城：项目整体上涨约200元/㎡，成交均价7200元/㎡

龙源府邸：项目整体上涨约400元/㎡，成交均价约6600元/㎡

（包含但不仅限于以上楼盘）

（宜宾某楼盘彻夜排队购房情景）

以上数据来自“居周刊”3月1日发布，小编初步算了一下，宜宾地王的直接成本已达到7000元/㎡。这还只是成本意味着开发商不赚钱的情况下房价都不会低于7000元/㎡；然而，在距宜宾只有100多公里的乐山，你买一套房子的钱只够在宜宾买半套。

对于地王频出的现象以及2017年各地拍竞争激励的程度，小编认为有以下原因：

1、一线开发商在一二线城市拿地成本越来越高，正在向三四线城市布局；

2、就成都市场而言，“熔断”使得开发商拿地比之前更难；

3、外地开发商与本地开发商竞争激烈；

4、2016年一二线城市的房价热潮，正在向三四线城市扩散；

现在，我们再来看看整个四川房价的大环境——

上面2张图是中国房价行情网公布的2017年1月份四川各城市最新房价数据，从图表中我们可以看出，成都的房价遥遥领先与其他城市，而乐山仅排倒数第二！乐山人民应该感到幸福的是，在全川房地产一片猛涨的情况下，还有乐山这片净土。但是，当周边城市房价不断上涨的时候，乐山，还能维持现状吗？答案是否定的。各地的市场热潮势必会席卷整个四川各大城市。

与其等待，不如把握现在

等，只会等来地价的不断上涨

随之而来的是房价的上涨

买房正当时

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