投资房地产你以为很简单？记住！这几点缺一不可！

（乐山房产网）众所周知，随着这两年国内的产业链向着中高端市场转型，钱是越来越不好挣了，感觉做什么都是亏本，老老实实上班吧，工资太微薄又不甘心。做点其它吧，玩基金的玩到心塞，投股票的上了天台，做什么都心有戚戚然。就在这时，却有一批人选择了投资房地产，那么投资房地产需要注意什么呢？不妨一起来看一看。

确定投资策略

做任何事情都应该先有策略规划，房地产投资亦然。就乐山房产市场而言，房产投资大概可以概括为租赁与售卖。但值得一提的是，有些房产租赁非常容易，但并没有太大的升值空间，这类多出于特点不突出的铺面；而有些房产升值空间较大，但其并不好出租，这类多出于大型铺面。

所以在投资之前，投资客就该确定自己的投资策略，究竟是以租赁为主还是以售卖为主。因地制宜才能获取最大的利益。

房产价值分析

确定好大方面的投资策略之后，便进入了非常重要的环节，所投房产的价值分析。对于投资来说，价值分析是绝对不能缺少的环节，它不仅能让投资客可以更清晰的看清投资前景，还能让投资客避免不必要的经济损失。

地段、交通、配套；那么真正决定房产价值的是哪方面呢？其实就一个词：客流量！房地产作为不动产，可变化性非常之下。只有保证客流量的前提下，房地产才能谈发展，谈升值。没有客流量一切都白谈。所以，房产价值分析的重点，投资客应该放在客流量上。

有选择性的贷款

对于众多投资客来说，一下拿出全款来投资是不现实的事情，那么这时候就需要贷款了。随着利率的逐渐放开，其实各大银行的贷款利率都不一样。而且银行也是个可以讨价还价的地方，选择一个最利于自己的银行进行贷款，可以省下一大笔先期资金。所以，投资客如果有贷款需求，那么一定要货比三家，并且争取到银行的最大优惠幅度。

专业的商管团队

在完成先期工作之后，我们还需查探所投资的房地产有没有专业的商管团队。因为投资客们不可能每时每刻都守在自己所投资的店面上，这就需要有商管团队帮着打理。索性，目前越来越多的综合体、大型商超等都有了自己的商管团队。但并不是每一个商管团队都那么靠谱。

所以这时候就需要投资客擦亮自己的眼睛，先查探对方的资质，在收集对方的信息，如成功案例等，最后再来下决定。一个好的商管团队不仅能将投资客的店铺治理的井井有条，更能提升地段价值，可谓重之又重！

结语

赚钱、投资是我们每一个人都离不开的话题，那我们该如何合理的赚钱以及投资呢？这就取决于我们对于投资项目的了解程度！当人们把一个项目真正看清吃透的时候，这时候的投资往往是无往不利的。所以，在投资之前，每一个人都应该增加自己的知识储备量，以做出最好的选择！