乐山房地产信息网：如何选择宜居户型

    乐山房产网/讯 人的一生中，一大半的时间在家里，因此购房时除了看地段、环境外，精选户型也非常重要。房价高低主要取决于地段、环境等因素，但性价比高低还得看户型好坏，如果户型设计不合理，比如分区混乱、空间浪费、采光较差等，都会导致居住舒适度大打折扣，地段、环境再好也是白搭，都是花冤枉钱。当然，对于有钱人来讲，买得不好关系不大，重新买套房就是。而对于广大中低收入者来讲，对于准备当“房奴”的刚需族来讲，恐就不那么简单了。鉴此，笔者特精选一批户型，不谈地段、环境等其他因素，只对户型结构做详细分析，愿对大家选房有所帮助。

 

    这是峨眉山市某楼盘的户型。开发商标称建筑面积97.31㎡，实享建筑面积128.68㎡。按图测算实用面积约112㎡。按这个实用面积，有的楼盘连3室2厅2卫都做不到，这个户型却做到了 4室2厅2卫，且带入户花园和观景阳台，还有两个卧室带飘窗。同时，每个房间都有窗户，充分考虑了采光通风，动静分区、干湿分区、功能分区都很好。这些，都充分显示了设计者的设计水平和“以人为本”的设计理念。具体点评如下：

 

    1、客厅和餐厅。客厅和餐厅开间都是4米，客厅加餐厅总长达7.5米，与很多户型的这两个尺寸相比，虽不算奢华，但也算十分宽敞。连餐厅都单开了窗户，也是很多户型都做不到的。

 

    2、观景阳台。客厅带阳台可以说是现在大多数购房者的最基本要求之一，观景也好，休闲也罢，抑或晾晒家具、衣物，都不是飘窗可以替代的。这个户型阳台宽1.5米，完全可以满足基本需求。

 

    3、入户花园。有入户花园作为缓冲，可以更好地保障家庭生活的私密性，也便于做鞋柜、放雨伞等。入户花园采光面达2.2米，不仅适合种草养花，也可以晾毛巾或衣物等。

 

    4、厨房。厨房尺寸约为2.4米×2.4米，面积基本可以满足需要。门刚好对着餐厅，可以多少增加点餐厅的采光。

 

    5、卫生间。主卫和客卫分开，这对于保证主人的生活的私密性，同时防止公卫过于拥挤，可谓十分重要。客卫1.8米的宽度刚好是门加洗漱台的宽度，约2.4米的进深则便于分隔，避免有人正在如厕、便溺时洗漱不便的尴尬。

 

    6、卧室。卧室多达4个，而且最小的开间也达3米，都可以同时摆放床和衣柜，即使四世同堂也住得下。主卧带卫生间和飘窗，让主卧空间更加宜人。如果家庭人口不多，或者需要留宿的客人少，还可以充分利用客厅背后的卧室，把它改作娱乐室或琴房都不错。由于该房间相对独立，因此无论是作为客房，还是改作琴房、娱乐室，都不会过于影响家人休息。（乐山房地产信息网 作者/哈哥）