改善型购房者 现在算是购房的好时机

就目前乐山楼市的火热景象来看，并非意外现象。自“4·17”第一轮楼市新政颁布以后，乐山楼市也和全国很多二三线城市一样，在成交量上出现了短暂的萎缩。特别是在四月份以后的一段时间，整个乐山楼市的观望情绪相当浓厚，购房者与开发商之间的博弈更是愈演愈烈。但是，这并未削弱乐山的刚性需求。在观望市场一段时间，把准市场的脉络后，我们看到，“刚需”“沉默”了一阵后，爆发应该是在所难免的。

  虽然楼市政策调控是应该让整个市场“习惯”，但对于乐山这座正在积极发展的城市而言，乐山房产市场肯定会持续发展。在很多人的眼中，乐山都是未来几年在四川相当具有发展潜力的城市。不论是乐山宜居、宜游、宜投资的大环境，还是在生活节奏上，都越来越被异地购房者接受，这也是很多外地购房者集体“扎堆”乐山的原因之一。

“最近物价又上涨了，从我们平时接触的柴米油盐就能看出什么都在上涨，我觉得房价应该也不会例外。市民受到物价上涨等原因影响，出现了倘若此时不买万一明年突然间上涨的心理。而很多基于投资的市民，担心自己的资金会受到物价上涨的影响，而目前可供市民投资的渠道相对还比较少，在落实购房限制政策的前期，很多市民希望自己的资产投资给楼市，相对固定一点，也给自己吃颗“定心丸”。

  当然，就整个乐山楼市的火热程度来看，“刚需”才是最给力的因素之一。“我最担心的是楼市政策虽然现在还没有一步到位，比如现在部分楼盘的第三套房贷优惠政策还在实施过程中，但是说不定哪天真的落实下来，我就得不偿失了。所以趁着很多政策还没有在乐山‘落地’，我得加快我的购房步伐。”“刚需”购房者李先生这样对记者说。同时李先生还表示，国家出台系列的楼市调控政策，现在已经抑制了很多大城市房价过快上涨的趋势，以后再面对各种调控政策也是家常便饭的事情。而那些政策调控，重点是要稳定房价，实际目的也是为了防止房价暴涨。所以对于像他们一样的普通购房者来讲，需不需要才是最关键的问题，盲目跟风会让自己患得患失，然而若是真正需要的话，买房子带来的困扰或者会少很多。对于和李先生一样的“刚需”和改善型购房者来说，现在应该算是购房的好时机。